宋卉燕的Blog

生技月登場，今天登場的亞洲生技商機高峰論壇（BBA）邀請維梧資本合夥人馬海怡、Bio創投合夥人徐顯之（Hingge Hsu），泉創資本董事總經理巫薈，以及美時製藥董事長林?，共同探討全球生技醫藥新創投資趨勢。

與談人士異口同聲指出，台灣具有發展生技產業的強大潛力，但發展生技產業需要更多元的資金提供者，尤其台中二胎貸款私募資金與來自中國市場資金，並不是洪水猛獸，不宜一昧排拒。

馬海怡指出，在美國有將近8000家的企業是由私募股權基金持有營運，近期英國私募股權公司CVC Capital以34.台中民間二胎89億美元買下義大利Recordati家族藥廠51%股權，也凸顯私募資金已成不可忽視的投資力量。

馬海怡說， 國際資金都會做跨國市場比較，目前台灣的生技股本益比高於美國，不易吸引外資，因此，政府有必要引導設立本土化的私募股權基金，做為發展台灣生技業的金援與後盾。

美時董事長林?說，私募股權基金不是?鷹，它跟指數型基金一樣，屬於諸多「基金」類型中的一種，也很難區分資金是來自那一個國家，台灣投資者若能改變傳統觀感，私募股權基金也可能成為生技企業的資本好夥伴。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

林?說，私募股權基金是長期投資客，持股通常5-9年，是穩定資本供應的力量；其次，私募股權基金與被投資企業有一致目標，都是為了提升獲利；第三、私募股權資金彈性靈活，中小型企業也可投資，而創投基金則較偏好投大企業。

林?以私募基金CVC買下台灣億豐為例，在引進CVC後，億豐的毛利率、淨利率、資產報酬率都大幅提升，市值估計已超過20億美元。

林?認為，隨著相關法令的修訂與鬆綁，尤其是2015年國發會成立約200億併購資金，可視為政策對私募資金架構釋出善台中二胎房貸意，對未來台灣生技產業的資本籌集具有正面貢獻。

徐顯之認為，台灣有很好的轉譯技術、研發能力，與育成中心架構，給予生技產業良好的發展溫床，但資本融資環境仍有許多問題要克服。

泉創資本董事總經理巫薈預言，以區域發展來看，在不久的未來，中國醫藥市場將從2016年的第二大晉升為第一大，成為全球投資者不可忽視的市場，主要原因在於，中國新癌症的發生率比美國高出3倍，而且中國中產階級人數比美國還多，他們願意增加自負額，成為推升中國醫藥市場成長的關鍵動能。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

如果打開垃圾桶時，發現裡頭躺著好幾顆「人頭」，你會有什麼想法？就有一名網友碰到此難得的經驗，該名網友無奈地說「只是到樓梯間倒個垃圾」而已，就見到這令人差點閃尿的畫面。

該名女網友在臉書社團「爆怨公社」中PO文，表示「我要抱怨櫃姐人生，只是去樓梯間倒個垃圾而已，打開垃圾桶蓋的瞬間差點閃尿」，從原PO附上的照片一看，只見一個大型垃圾箱中，躺了好幾個人頭，瞬間讓人頭皮發麻以為目睹什麼命案現場，但再仔細查看，會發現這些人頭都是美髮用的假人頭。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

其他網友看到原PO貼文後，紛紛留言說「台中民間二胎這是要嚇死誰啊」、「真的會嚇死」台中二胎貸款、「還好現場夠亮」、「後腦就算了，面朝上實在太台中二胎房貸恐怖了」，但也有不少網友調侃的說「原PO一定真的有漏幾滴」！

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

日本的純網銀起步較早，將其歸類為「新型態銀行」。

日本純網銀起步較早，目前有6家純網銀，規模及專注業務各有所長，但都相當重視資安與消費者保護。唯有消除大眾在網路安全與個資保護方面台中民間二胎的疑慮，取得客戶完全信任，才能在激烈競爭中勝出。

日本金融廳（Financial Services Agency）將純網銀歸類為「新型態銀行」（new stylebank），以與傳統都市銀行、地方銀行及信託銀行等做區別，純網銀主要透過網路及自動櫃員機（ATM）等自動化數位設備提供服務。

相較於日本，台灣純網銀起步較晚，日本首家純網銀於2000年成立，至今已先後成立6家純網銀，包含日本網路銀行（Japan Net Bank）、索尼銀行（Sony Bank）、樂天銀行（Rakuten Bank）、住信SBI網路銀行（Shumishin SBI Net Bank）、自分銀行（Jibun Bank）及大和Next銀行（Daiwa Next Bank）。

七銀行（Seven Bank）、羅森銀行（Lawson Bank）和永旺銀行（Aeon Bank）係與母公司合作，除提供行動及網路銀行服務外，主要於7-ELEVEN、Lawson便利商店及Aeon購物中心設置ATM提供服務，永旺銀行甚至設有分行辦理業務，此種銀行雖然也被歸類為新型態銀行，但通常不被認為是純網銀。

主要台中民間二胎股東背景多元 開業1至5年始獲利

根據日本純網銀發展經驗，最快在開業後第1年，最慢第5年可開始獲利。2017年度經常利益（繼續營業單位稅前淨利），樂天銀行、住信S B I網路銀行、索尼銀行、大和N e x t銀行、日本網路銀行及自分銀行分別達234.25、153.83、65.57、42.31、29.5與13.13億日圓；其中，樂天銀行及住信S B I網路銀行之ROA與ROE分別達1.05%、16.06%（樂天）及0.32%、11.29%（住信SBI），其他純網銀則相對較低。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

日本純網銀之主要股東背景相當多元，除銀行、證券及保險等金融業外，亦包含電子商務、電信、入口網站與家電娛樂業等，因母公司背景不同，擁有的資源、可建構的生態圈相異，所以各純網銀所發展的重點業務也不盡相同，更強調靠異業結盟來開展新業務。

從資產負債表觀之，6家純網銀的規模及所專注的業務有很大的差異。索尼銀行及住信SBI網路銀行的主力業務都是房屋貸款，占其資產比重約50%；樂天銀行的業務則較為多元，相對於其他純網銀，更為著力於消費者貸款。各家純網銀著重的業務不同，有些以較優惠的利率及費用來吸引客戶，有些強調集團購物折扣與回饋，有的著重於房屋貸款業務，有的著重於消費者貸款業務，也有的強調股票投資業務，然越能整合多元事業，發揮不同優勢，打造出越完整生態圈，越有能力提升客戶黏著度與信賴度者，越有機會成功。從獲利能力較佳的樂天銀行及住信SBI網路銀行來看，其資產組合也相對較為多元。

整體而言，純網銀的開放台中二胎房貸，新型態經營模式應可觸及並協助更多傳統銀行不易接觸的客群。從社會公益的角度來看，將有助於普惠金融的開展，在商言商而論，新的技術、新的商業模式結合新的客群也將有助於未來獲利的提升。尤其較易接受網路數位科技的客戶，多半較為年輕，正是銀行想吸收開發的未來潛力客群。

而中小企業的財報品質不佳，不易掌握經營實況，且企業規模愈小，向銀行借款難度就愈高，但透過電子商務或網路商城交易，每一筆交易都會留下紀錄，這又正好可成為評估放款的依據。更進一步，當商業模式逐步成熟後，甚至可嘗試推廣到不易拓展實體據點之海外市場（例如：星展銀行在印度與印尼發展的純數位銀行digi bank即相當成功）。既有的傳統商業銀行面對新進者的挑戰，則應從消費者體驗出發，強化自身科技技術運用能力，尋找對的客群，發展具彈性的商品，並藉由跨業合作，尋求更多元的發揮空間及經營模式。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

機車考照要變難了！根據統計，去年交通事故機車車禍死傷人數佔約7成7。交通部長吳宏謀宣布為台中房屋二胎落實交通安全，機車考照筆試要加倍，目前機車考照的情境題庫共60題，未來將擴充題庫到120題，情境題也會增加1倍、從5題增加到10題，考前道路交通講習內容，更從90台中銀行二胎分鐘提高到120分鐘。

為了減少三寶、降低機車肇事率，最快從下個月開始考機車駕照，圖像呈現的情境考題增加一倍。民眾普遍看好增加情境題，可以更接近騎士上路會遇到的狀況，因為所謂的情境題，就是畫出騎車當下的情境，像是一張在隧道內的圖片，考機車駕駛人可否變換車道，80%都能輕鬆答對，因為圖上很明顯是雙白線，答案就是不行，這樣的情境考題從11月開始，將從原本5題增加到10題，題庫也從60題增加到120題，機車考照考題來到史上最高破1700題，主要就是因為77%的車禍死傷都因機車事故引起。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

考前道路交通講習內容也將從現行的90分鐘提高到120分鐘，就希望能有效降低機車肇事率、增加行台中民間二胎的安全。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

為協助振興金門、花蓮觀光旅遊，遠東航空推出金門－花蓮包機行程，首發班機今日啟航，來回共計飛行 4 班次，盼能促進金門、花蓮兩地的觀光，也盼未來能成為定期包機，並透過金廈小三通方式，把旅客帶進花蓮。同時，遠東航空推出金門離島居民機票優惠， 2 人以上搭乘定期航班可享票價最低 5 折起。

遠航表示，有感於今台中房屋二胎年花蓮強震重創當地觀光產業，因此與台中民間二胎金門、花蓮兩縣政府合作，集結 12 家旅行社推動金門－花蓮包機行程，使用 165 人座麥道 MD-82/83 客機執飛。

包機來回共計飛行 4 班次，今日 9：00 自金門起飛， 10：50 自花蓮返回金門，另於 22 日 12：30 自金門起飛， 14：15 從花蓮返回金門，單次航程 75 分鐘，首航載客率台中銀行二胎全滿。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

花蓮縣府觀光處長彭偉族表示，地震重創花蓮，造成觀光業商機大量流失，希望藉由包機活動試水溫，拓展金門到花蓮旅遊客源，未來中長程是期盼能發展成定期包機，讓金廈小三通的旅客，能夠透過金門直飛花蓮的方式，直接進入東台灣旅遊。

此外，遠東航空另有「金門離島居民促銷 5 折優惠」方案，凡金門縣民 2 人以上搭乘定期航線，即享最低 5 折起優惠，此優惠方案訂購後不得更改姓名、行程，雙重優惠不得同時使用。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

立法院三讀通過公司法修正案，除強化公司治理外，亦賦予新創企業更大經營彈性與募資空間。會計師認為，這次公司法修正影響企業經營的重大變革，公司未來進行董事會及股東會召開、員工獎酬機制建立運用及擬定股利發放政策等程序，均須適當安排，以符合法制規範，並避免影響公司業務運作或股東權益受損情事發生，造成不必要的紛爭。

勤業眾信聯合會計師事務所稅務部副總經理藍聰金指出，這次公司法修正為影響企業經營的重大變革，企業應就8大應注意事項提醒企業及早因應，包括第一、新修正公司法施行期程；二、放寬盈餘分派次數；三、無面額股發行與轉換；四、擴大多元特別股發行；五、股東會召集事由列舉；六、精簡董監人數；七、員工獎酬給付對象；八、公發及非公發不同處罰規定。

藍聰金表示，公司法修正雖經立法院完成三讀，但主管機關為因應修法配套，需要增修訂董監股東持股申報、財務報表簽證對象適用範圍，以及各項公司登記申請公文書電子送達等相關管理辦法或公告等行政作業處理，因此，這次修法將由行政院另行發布施行日期，惟為因應年底亞太區洗錢防制評鑑需要，公司法增修訂的董監股東持股申報，及廢除無記名股票發行等相關條文將先行適用。

由於盈餘分派，涉及應於公司章程載明事項，又章程修訂屬股東會職權，這次公司法修法發布施行後，何時召開股東會修正章程，也將影響企業股利發放分派政策的運作。藍聰金舉例像章程增訂可每半年或每季分派，非公開發行公司得隨時召開股東臨時會修正章程規定即可執行，上市櫃公司恐得到民國108年股東常會召開始得為之，除非提前召開股東臨時會，先行完成修正章程始得適用。這項變革將有助於吸引外資投資長期獲利穩定之公司，促使資本市場更顯活絡。

這次修法也允許非公開發行公司得發行無面額股票，避免受限原公司法規定不得以低於票面金額發行股份，不利其籌資之問題，同時，已發行的面額股亦得轉換為無面額股，但目前已公開發行公司的面額股依法尚不得轉換為無面額股，除非先行撤銷公開發行，成為非公開發行公司後始得轉換。

同時也將原閉鎖性公司章訂發行複數表決權，以及特定事項否決權或當選董事一定名額權利等彈性規定，擴大適用於一般非公開發行公司，有利於新創事業股東間股權結構規畫安排與經營權的穩固及掌握。

另公司法新增訂股東會召開，如涉及減資彌補虧損或減資退還股款、申請停止公開發行股票、董事競業許可、盈餘或公積轉增資等議案，應於股東會的召集事由列舉，不得以臨時動議提出，以免影響或損及股東權益。如該議案未列入召集事台中民間二胎由，而以臨時動議提出者，股東得以召集程序違反法令規定，訴請法院撤銷其決議，恐有造成股東會決議效力不確定之虞。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

因應公司法修訂，非公開發行的1人法人股東公司，得設董事1人，惟股東2人以上公司，須至少設1董1監。這次新修公司法施行後，企業可依經營政策考量，修正公司章程調整董監人數，如1人法人股東的公司，修章後得以解任方式，僅留任董事1人或重新指派1人擔任董事，股東2人以上之公司，現任董監得以辭任方式留任1董1監或重新改選，藍聰金認為，這項修法有助企業撙節成本及增加經營彈性。

為鼓勵企業留住優秀人才，這次也增訂非公開發行公司得發行限制員工權利新股，且就各項員工獎酬工具，如員工庫台中二胎房貸藏股、認股權憑證、員工酬勞、現金認購新股、限制員工權利新股等，得於章程訂定給付對象，包含符合一定條件之控制或從屬公司員工，且本項規定控制與從屬公司認定，除股權控制外，有人事、業務、財務等實質控制權者亦可適用。因此，企業可運用該項規定，依實際需要，調整公司已發行或擬發行的各項獎酬工具，以留住優秀員工。

這次修法增訂部分特定條款，對非公開發行與公開發行公司為違反公司法規定者，處以不同罰鍰處罰規定。例如違反股東會召集程序、受理股東提案權、董監事候選人提名、備置提供股東名簿等，非公開發行公司仍處新台幣1萬元至5萬元，公開發行公司由證券主管機關處公司負責人新台幣24萬元以上，240萬元以下罰鍰，台中民間二胎因此，公開發行公司應特別注意相關新制之規定，以免不慎受罰。

至於公司法修正原擬增訂公司可設置公司治理人員，立法院政黨協商時，認為將大幅增加企業遵法成本，此條文刪除不予增訂。但上市櫃公司仍應注意金管會日前發布新版公司治理藍圖，第一階段即要求金融業及資本額達新台幣100億元的上市櫃公司（約120家）自108年起需設置公司治理人員，藉以協助董事會充分發揮職能、忠實執行業務及盡善良管理人責任，因此，符合強制設置門檻的公司，應注意主管機關公告之相關適用辦法規定並配合辦理，以符法制。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

「中共19大兩會後兩岸關係的變與不變」專題講座在台北舉行，海基會前董事長洪奇昌表示，台灣問題並非是現今大陸最急迫的問題，大陸領導人習近平「強勢促統」的態勢，並非體現在「武統」，而是基於自信展開的單邊主義。

洪奇昌出席北京清華大學台灣校友會總會主辦、產業拓展委員會承辦的，「中共19大兩會後兩岸關係的變與不變」專台中民間二胎題講座，講解從冷戰到現今的兩岸局勢。

洪奇昌近日才從大陸交流回台，他在專題講座中指出，雖然大陸「反獨武統紅線不變、和統方針不變」，也沒有為統一設定時間表，但是隨著習近平長期執政，以及對自身制度發展模式的自信，十九大後北京對「和統」設有階段性目標，也就是習近平所主張的「兩岸經濟社會融合發展」和「心靈契合」。

而有關大陸是否會對台「武統」，洪奇昌指出，從台中銀行二胎十九大報告與兩會期間中方政策表態與具體措施看來，未來一段時間，大陸採取「武統」布局可能性極低，「和統」仍是大陸對台工作的基本方針。

洪奇昌說，大陸「兩個一百年」是大陸建成社會主義現代化強國，實現中華民族偉大復興，而「武統」具有不確定性與代價，因此陸方不會為「武統」而「武統」，「武統」只能是大陸「反獨」最後手段而非優先手段。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

有關兩岸官方交流陷入僵局，洪奇昌特別提到馬習會，他不認為習近平想藉馬習會拉抬國民黨選舉聲勢，而是釋放訊息，讓台灣的政府明白，要是台灣領導人與大陸領導人，在兩岸議題上能夠找到互信、共識，在雙方可妥協的政治架構下，兩岸能在第三地進行對話。

針對習近平治國理念的優先順序，洪奇昌指出，第一優先為大陸要成為全球治理典範，「中國方案」的模式輸出成為大陸的重要產品。第二大目標為建軍強軍，破解美國在第二島鏈的能力，不受美國封鎖，因此，大陸並非針對台繞台。

第三為經濟可持續發展，讓台中房屋二胎大陸的「2025製造」與建設現代化國家能夠實踐完成；第四為建設大陸的法治、文明與生態社會；第五才為國家的統一。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

在外國男生的眼中，亞裔女性有其獨特魅力；反觀亞裔男性卻欠缺優勢，甚至被外國女生列為「不會讓人產生性聯想」的對象。近日哥倫比亞大學就做了一項研究，發現對白人女生而言，亞裔男要比白人男性每年多賺24.7萬，才會有「想認識」的想法產生！

賓夕法尼亞州立大學社會學教授山姆（Sam Richards）就表示，「此研究無關膚淺，而是讓人真正了解自己。」不過仍有許多女性提出反駁，強調自己不會因為「錢」而決定是否與對方交往，但山姆教授卻表示，這是女生「下意識」的想法，與其他原因或錢無關。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二台中民間二胎胎還是很靠譜的，只台中二胎貸款要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，台中二胎房貸如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

另外，研究也指出，相較於亞裔男性不受其他種族女性喜愛，亞裔女性在所有人種的男性眼中，卻具有更強的性吸引力，處在「婚姻食物鏈」的最頂端。而這樣的趨勢則被稱為「黃熱病」，意指外國男性對亞裔女子的迷戀與幻想。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

男子挑釁毒蛇，結果他就被咬了！高雄市一名蘇台中民間二胎姓男子日前在臉書開直播，透露自己養的赤尾青竹絲2個月沒吃東西，他想做實驗試試「被有劇毒的赤尾青竹絲咬過會是怎樣」，於是將手伸過去，過程中還不斷嗆聲，最後真的被毒蛇咬了一口，緊急送醫急救，畫面曝光後掀起熱議。

消息被瘋狂轉發到臉書各大社團，網友看完紛紛留言，「浪費資源」、「為什麼要救他」、「腦袋怎麼了」、「咬下去就對了，好乖的蛇」、「腦袋一個洞」、「有病要吃藥啊」、「我給87分」、「我剛好有條金剛眼鏡蛇看要不要嘗試看看！」、「為什麼要放棄治療」。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所台中銀行二胎有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

據了解，青竹絲是出血性毒蛇，毒性不高、出毒量少，致死率是最低的，但被咬到傷口會出現紅腫、疼痛，可能因腫脹造台中房屋二胎成血液循環不佳，進而導致組織壞死而截肢，因此不要亂玩蛇，以免發生悲劇。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

慶祝雙台中二胎房貸十國慶，很多民眾自發性地到國慶大典現場表達心意，像是陳玉華女士，在去年世大運和國慶都曾經自掏腰包發送國旗帽，她今年也沒有缺席，一大早就到典禮會場，花了2萬5千元，準備500頂國旗帽發送，也成了慶典中，亮眼的花絮。

陳玉華：「看到這個帽子，也可以把國旗設計成帽子，我說這個設計真的是滿創意的，那我那天又剛好穿到這藍色的褲子，哇，整套揹起來，台中民間二胎又配我背包，滿顯眼的。」

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如台中二胎貸款果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

其實國旗阿嬤接受訪問時也曾經透露，來自台中的她，在台中開設會計事務所，喜歡參與各種活動，阿嬤連續兩年發送國旗帽，也成為典禮中最亮眼的花絮。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

立法院臨時會今天力拚闖關通過《公司法》，朝野黨團上午均召開黨團大會，就近期工商界關注的「SOGO條款」以及「大同條款」進行最後確認，歷經朝野協商後，目前剩下21條爭議條文，朝野立委都說不會杯葛法案，公司法修法可望於今天傍晚完成三讀。

關於SOGO條款（第9條）台中民間二胎，民進黨立法院黨團幹事長何欣純會後受訪時表示，黨團決議參考審查會通過的條文進行微調，基本上不會有太大變動，原則上偽造文書要依照條文精神執行，但民進黨團不贊成回溯條款。

至於大同條款（第173條之1），何欣純說，外界關注恐引發市場派與公司派爭奪經營權的大同條款，在過半股東得召集股市臨時會基礎之上，附加持股需超過3個月以上的但書。不過，國民黨立法院黨團首席副書記長曾銘宗會後轉述時堅持，股東必須持股一年以上，且須請求董事會召集，並報台中民間二胎主管機關同意，由主管機關對大股東做事格性審查。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

此外，第193條之1的「增加普通董事查閱權台中銀行二胎」，朝野立委在此條文有共識，為避免中資偷渡擔任董事擅自調閱公司機密，朝野均同意取消董事查閱權。

攸關洗錢防制評鑑的實質受益人審查，何欣純說，基本上就是依據審查會通過版本，除董事、監察人、經理人，還包括持股超過1成的股東，都為實質受益人，不過外界也有希望能進一步調降持股比率門檻的聲音，也許在院會中仍可持續討論。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

防彈咖啡近來成為減肥新寵，很多人受到廣告影響，覺得每天喝杯咖啡就能回復苗條好身材，實在太便利了！但是，想利用防彈咖啡瘦身，真的適合嗎?

食藥署在食藥好文網發表文章指出，防彈咖啡起初是由一位美國工程師戴夫亞斯普雷（Dave Asprey）提倡，他在西藏旅遊時喝到當地酥油茶，讓他感到台中銀行二胎能量充沛，回到美國後，便以1湯匙牧草飼養牛隻製作的無鹽奶油、搭配1湯匙椰子油、再加上1杯240c.c.黑咖啡調製成「防彈咖啡」。創辦人認為，喝了之後不僅沒有飢餓感，精神也變得很好，身體像是穿了防彈衣一樣堅強，因而取名，並且強力推薦大眾當成早餐食用。

衛生福利部南投醫院營養師黃淑敏解釋，防彈咖啡中的椰子油是屬於中鏈脂肪酸，中鏈脂台中民間二胎肪酸可快速通過粒線體內膜，直接讓身體吸收，而且防彈咖啡幾乎不含碳水化合物及蛋白質，身體沒有葡萄糖當燃料，便會加速分解脂肪。當脂肪大量燃燒，可達到減重目的，這類低醣高脂食物又被稱為「生酮飲食」。

生酮飲食在1920年代原本是用來治療兒童癲癇，但是，當治療癲癇的藥品問世後，生酮飲食幾乎已經不再使用，因為長期採用生酮飲食，容易導致酮酸中毒。

當脂肪酸進入肝臟時會產生大量酮體，而酮體靠腎臟排出，增加了腎臟負擔；如果來不及排出，酮體堆積在體內，會使得血液中酸性增加、電解質不平衡、鉀離子大量流失，造成身體脫水、嘔吐，嚴重時，可能還會引發腎衰竭、影響腦部功能、昏迷等問題。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

此外，生酮飲食脂肪含量高，常見副作用有血脂上升、便祕或腹瀉、腎結石、視網膜神經病變等，包括血脂異常、腎功能異常、發育中的青少年、第一型糖尿病患者等族群，都不建議採用生酮飲食。

佛教大林慈濟醫院營養師張雅芳指出，生酮飲食法最多不要超過一個半月，而且必須在醫師和營養台中房屋二胎師指導下實行比較安全。

文章也說，別忘了，正常早餐若有新鮮穀物、豆漿、優格、魚類、水果等，就能提供身體豐富的蛋白質、鈣質、維生素、纖維素等，不僅能調節血糖，還可幫助腸道機能正常運作，這可是防彈咖啡無法提供的益處。

每個人身體狀況都不一樣，防彈咖啡瘦身法或許對於創始人有效，卻未必對每個人都同樣有效。若是有體重、代謝困擾，還是應該請教醫師或營養師，進行個人化的營養諮詢，找出吃得開心又兼顧健康的飲食配置。千萬不要秉持神農嘗百草精神，拿健康的身體親自試驗瘦身產品，以免花錢又傷身！

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

泰國政府今日起針對包含台灣在內的 20 個國家推出免落地簽證費優惠，希望在年底前推動當地觀光產業發展，泰國觀光局駐台辦事處處長劉杰預估，台灣旅客赴泰國旅遊人次，今年有望突破 60 萬人次。

泰國觀光局駐台辦台中房屋二胎事處舉辦泰國旅遊交易會，未來希望能將曼谷、清邁等城市延伸，推廣普吉島、清萊、羅永、南奔、南邦等城市觀光。

泰國觀光局駐台辦事處昨日舉辦泰國旅遊交易會，邀請來自曼谷、蘇美島、芭達雅、清邁等 35 家旅遊業者來台交流。泰國觀光局東亞區副區長桑帝（ Santi Sawangcharoen台中二胎貸款 ）表示，自由行旅客有逐漸超過團體旅客趨勢，未來希望能將曼谷、清邁等城市延伸，推廣普吉島、清萊、羅永、南奔、南邦等城市觀光。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間台中民間二胎二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

泰國觀光局駐台辦事處長邱杰預估，台灣旅客赴泰旅遊熱情不減，預估今年將比去年成長 13% ，有望突破 60 萬人次。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

證券公會辦理第七屆第一次理事長補台中二胎房貸選，由元大證券董事長賀鳴珩 當選理事長，他喊出首要目標，就是要衝刺台股日交易量逾1500億！

全場拍手，投票全部通過，券商公會補選新任理事長結果出爐，由券商龍頭元大證券董事長賀鳴珩高票接掌券商公會。

券商公會理事長賀鳴珩：「去年我想也非常謝謝簡理事長帶我們去了總統府，總統也講，希望這些台商回來的錢，除了跟實質經濟投資之外，另外也希望可以立足台灣投資全世界，讓台灣變成是一個亞洲的理財中心，促進交易量，我想一定是最重要的一個任務，交易量掉下來了，我想可能萬事也都變成空談，所以如何能讓交易量起碼維持在1500億以上，我想這是一個必然的責任。」

致詞特別感謝前任理事長簡鴻文，還台中民間二胎要幫34891券商從業人員找商機。

券商公會理事長賀鳴珩：「目前的證券商錢在銀行券在集保，我們能做的業務，長年下來已經變得越來越一致性，差異性的服務我覺得這是一個非常重要的重點。」

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

一上任就喊出四大任務促進交易量，讓證券商提供差異化服務，讓金融業監理原則衡平，推動逐筆交易，目標是打造台灣成為「亞洲理財中心」。

券商公會理事長賀鳴珩：「這個月大概是第一次整體的券商稅後獲利是負的，所以我們在一萬點，交易量在一千多億這附近，整體產業的收入獲利卻是負的，所以我覺得這個時間是一個非常關鍵的時刻。」

賀鳴珩一生幾乎就是台灣期貨、証券發展史，1961年出生，政大銀行系，美國華盛頓大學企管碩士，更見證國內期貨市場誕生及成長，從無到有白手創業，打造國內最大的期貨商。

券商公會理事長賀鳴珩：「我們的人員一直在學習成長，但我們上課，可能每三年都長一樣的課，這個月跟下個月，我們的會費大家可以把他減半，財富管理都可以賣基金賣保險或者賣一些客製化的產品，我是覺台中二胎貸款得將來這是一個很重要發展的前提。」

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

近日有女網友前往超商購買義美旗下「羊羹」商品，打開包裝咬下一口後驚覺口感怪怪，從嘴裡拉出來一看發現「完整蟑螂腳」，將剩下羊羹撥碎後，發現裡面還藏有數隻腳、觸鬚及翅膀，但卻不見身體，畫面讓人看了反胃連連！

據了解，義美企業自食安風暴後被譽為「台灣食品界最後的良心」，老字號品牌深植人心，不過近年來卻頻頻出包，繼肉包內拉出塑膠袋、巧克力脆片發現線串後，如今又網友從羊羹內拉出「蟑螂斷肢殘骸」，讓人看得是怵目驚心。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行台中民間二胎之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

照片曝光後，引起網友熱議，紛紛嚇喊「噁心死了台中民間二胎」、「佛心企業加料羊羹」、「想知道如何處理後續」、「一定是蟑螂自己進去吃羊羹，絕不是產線出問題台中銀行二胎才有蟑螂的」、「台灣還有東西可以吃嗎？」

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

每逢假日北宜台中民間二胎公路總出現許多前往「跑山」的名車。一名王姓網友今日在臉書「爆廢公社」 PO 出一段行車記錄器畫面，北宜公路上8 輛跑車逆向狂飆，看似相當拉風，當原 PO 繼續向前行時，於過彎處發現一輛貨車停在路旁，沒多久，車隊中一輛超跑同樣停在路旁，仔細一看車頭已遭撞凹。原PO 表示「兩車對決～卡車勝，超跑雖帥，但是要守法，幫跑車 QQ 」，其他網友則對結局大感療癒。

根據了解，這起車禍發生在北宜公台中房屋二胎路 55.7 公里處，超跑車隊當時開往宜蘭方向並超過中線，撞上往台北方向行駛的貨車，肇事責任初判屬於超跑駕駛。至於肇事駕駛為 43 歲男子、沒有酒駕，車主為坐在前座的乘客，他淡定表示「一切交由保險公司處理」。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

網友則紛紛留言「爽快」、「最喜歡看到這種畫面了」、「看完怎麼有一種療癒感」、「看到壞了我就放心了」、「台中二胎貸款看到最後：終於沒有讓我失望了」。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。